Após passar por capitalização e reduzir sua alavancagem, a Tecnisa prevê retomar lançamentos em 2020, possivelmente a partir do segundo trimestre, estimou nesta segunda-feira, 11, o diretor presidente, Joseph Meyer Nigri, durante teleconferência com investidores e analistas.

O executivo explicou que lançamentos no Jardim das Perdizes, principal empreendimento da Tecnisa, dependem da liberação de novos Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) dentro da Operação Água Branca. Essa medida está pronta para ser votada na Câmara dos Vereadores, segundo ele. “Sigo otimista de que a operação vai ser aprovada”, afirmou Nigri, acrescentando que tem ouvido muitas posições favoráveis por parte de vereadores e representantes da prefeitura.

Caso isso ocorra rapidamente, os lançamentos no Jardim das Perdizes poderiam ocorrer a partir do segundo trimestre de 2020. Nigri ponderou, entretanto, que a Tecnisa ainda não tem um plano B caso os Cepacs da Operação Água Branca não sejam aprovados ou demorem muito para receber o sinal verde. Uma opção seria a construção de moradias de interesse social, voltadas para população de baixa renda, pois esses projetos não dependem de Cepacs.

O executivo contou também que a Tecnisa está em fase de compra dos terrenos que servirão para os lançamentos fora do Jardim das Perdizes. Nesse caso, os novos projetos devem ser anunciados no segundo semestre de 2020.

A incorporadora tem pago pelos terrenos o equivalente a 15% a 20% do valor geral de vendas (VGV) estimado com o projeto. Segundo Nigri, o mercado está “mais dinâmico” e há uma “certa concorrência”.

Nigri disse ainda que avalia aumentar os preços dos imóveis dos empreendimentos futuros. “É algo a se considerar nos próximos lançamentos. Se velocidade de vendas estiver boa, podemos ganhar preço. Será uma avaliação caso a caso”, comentou.